最近张云起一直在忙活开粉店的事情。
在前面初步挑选过的几家可以开粉店的门面当中，他最后相中了校门口斜对面的一个门面。
以前这个门面是一家书店，但生意不大好，学校旁边嘛，书店比较多，竞争极为激烈，再加上其他的一些原因，这家书店竞争不过别人，生意清淡，去年年末关了门，门口旁边的墙壁上贴了招租信息。
张云起联系到门面房东，请了一下午假和他见面看门面。
两人见面后，房东见张云起这么面嫩，表情有点儿古怪，但没多说什么，他掏出钥匙打开卷闸门让张云起进去看看。
上个学期张云起来这店子买过好几次书，对这个门面的内部环境比较了解，要不然也不会看没看就相中这里，除了地理位置比较好以外，这个门面的面积也很大，差不多有60个平米，可以摆下十多张桌子，各个方面都比较满意。
两人聊了几句，房东笑着问：“张老板，租门面做什么生意？”
张云起说：“开粉店。”
房东立马就热情洋溢起来：“开粉店好呀，和市七中对门对户，黄金地理位置，生意肯定红火。”
张云起问：“你这门面租金多少？”
房东说道：“年付的话，一年是八千四。”
一年八千四，算下来一个月要七百，这可是92年的人民币价值，搁在后世，往少里说也得有个七八千，虽说市一中的门面挺贵的，但这个价相较于市一中周边的房租均价还是高了点儿。
张云起又问房东：“合同签多久？”
房东笑呵呵地说：“合同嘛，我觉得一年一签最好，你也方便我也方便，毕竟这个行情是不停在变化的，一次性签太久，对你我都不好。”
张云起想了想，直接说：“一年一签是不可能的，我开的是大型高档特色粉店，包括装修买餐具七七八八的费用得花不少钱，如果一年后你说不租了，我怎么办？”
房东立马道：“这你尽管放心，每次转租门面都要闲置一两个月，对我来说这可是不小的损失，所以只要你愿意长租，我肯定不会转让给别人。”
张云起道:“我觉得这么说没意思，我既然要在市一中旁边开粉店，肯定事先了解过这地方的房租水平，你开出的房租比别人可高出不少，但我也不想跟你还价，八千四就八千四，可是合约年限你得让我放心，起码签五年，五年内不能涨价，五年后根据市场价，我有优先续租的权力，房租一年一付，先付一年，转租权也归我。”
沉吟良久，房东衡量了会儿利弊，看着张云起问：“张老板，您今年多大？看你样子还像个学生。”
“脸嫩，已经19了。”
“呦，真是年轻有为，什么时候签合同？”
“明天，不过