，到最后还是得听楚欢的。
更何况这些人还是更愿意相信楚欢的，自己要是再多说些什么，反而容易引起楚欢的不满。
见祁德尊不说话了，郭德胜出声问道：“楚董你打算优惠多少？”
楚欢讲道：“现在华业城开盘的价格定在了110港币每方尺，两家工厂的员工我准备给他们的优惠价是95%，也就是每方尺104.5港元每方尺，现在华业城第一阶段共有139万方尺出售，预估全部售罄将会收回1.5亿港币，这其中并不包括商城内商铺租赁以及商铺租赁的收益！”
这个售价也是经过吕齐等人多方开会之后才研究决定下来的，华业城属于香江中低档的住宅区，而在香江这一类的物业的售价在100港币至120港币区间，主要是看地段！
华业城位于沙田，地段自然是算不上好了，但华业城能够满足住户足不出户便可以进行日常生活的社区，所以售价要比沙田这边物业的售价高，但同时又低于繁华地段的地价。
不过即便是这样，天海置业也是赚翻了。
当初楚欢拿到这块地，只用了两千万，用于移山填海工程以及购买这块的300万方尺的地皮。
地皮只有300万方尺，但建筑面积却高达近1900多万方尺，这其中自然是包括各种配套设施了。
单纯的住宅建筑面积也有1400万方尺左右，而华业城的建筑成本是多少，算上华业城的配套设施，每方尺的建筑成本是53港币左右，也就是说就算是以两大工厂的员工优惠价出售，华业城住宅每方尺也有51.5港元每方尺的利润。
这个利润还是在香江地产行业低谷时期，也就是华业城这样的项目才能够看到这样的利润其他地产项目很难。
如果华业城第一阶段的物业能够销售清盘，那么将会给天海置业带来7000多万的利润。
也正是因为有着这样的利润，在后期香江的商人才会一窝蜂的扎向香江地产行业。
如果楚欢能够等几年，等到香江的地价回暖，到时候他们赚的会更多。
虽然他们的建筑成本会增加一些，但华业城的房价肯定也会涨的更多。
华业城住宅虽然是一锤子买卖，但华业城是不出售商铺与商城的，这些地方带来的租金也会在几十年后每年以百亿计算的。
郑玉彤就曾经说过华业城的前身沙田第一城，在另一个时空郑玉彤接受访问的时候，就说当时他们那些人建造沙田第一城的时候，如果谁能够是单独做这个项目，谁就是香江最大的地主了。
可惜沙田第一城这个项目，对于当时的郑玉彤等人来讲，太大了，他们一个人做不来！
在坐的每个人的心中都有一杆称，也都明白这个项目带来的利润，